夫妻剛買了房子卻要離婚怎么辦

法律主觀：

雙方剛買房子，自己就想要離婚的，可以詢問對(duì)方是否愿意離婚，如果對(duì)方愿意離婚，那就可以協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)并且簽訂離婚協(xié)議書，然后去辦理離婚登記手續(xù)。如果另一方不愿意離婚，那自己就需要去法院起訴離婚。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

剛買的房子現(xiàn)在要離婚怎么辦

法律分析：如果新買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻雙方可以進(jìn)行協(xié)商處理，取得房屋所有權(quán)的一方可以給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。以抵押的方式購(gòu)買房屋的，可以約定剩余抵押款由取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方繼續(xù)償還，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，另一方配合辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。離婚應(yīng)當(dāng)在以下地方辦理手續(xù)：1、夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，符合離婚條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理離婚登記；2、夫妻雙方選擇訴訟離婚的，應(yīng)當(dāng)?shù)饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，人民法院作出離婚判決的，在離婚判決書發(fā)生法律效力后，夫妻雙方的婚姻關(guān)系立即解除，男女雙方就不是夫妻關(guān)系了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

剛買的房子現(xiàn)在離婚怎么辦

夫妻雙方婚后購(gòu)買的房屋

夫妻雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房。當(dāng)夫妻雙方在結(jié)婚后簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，并且利用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)所買下的房屋，即使該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)僅登記在一人名下，離婚時(shí)仍然應(yīng)視為夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)予以分配。

離婚時(shí)，可以協(xié)商把房子出售，房款可以平分。也可以按市價(jià)，賣給一方，對(duì)方支付相應(yīng)的價(jià)格后，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

剛貸款買了房子要離婚怎么辦

貸款買的房離婚由雙方協(xié)議決定。一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。

貸款買的房子離婚時(shí)如何處理要分三種情形：

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的。由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。

4、因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，

一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

剛買的房子準(zhǔn)備離婚怎么辦

法律主觀：

剛買的房子如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以夫妻雙方協(xié)商處理，可由獲得房屋所有權(quán)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果是通過按揭購(gòu)買的該房屋，可約定剩余按揭款由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方繼續(xù)償還，在能夠辦理變更過戶手續(xù)時(shí)另一方配合辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻雙方剛買了房子如果離婚怎么分

法律分析：需要看具體情況予以判定。如果購(gòu)買房產(chǎn)的資金依法應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)或?qū)儆诨閮?nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且該不動(dòng)產(chǎn)登記為一方所有，那么離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，屬于一方的個(gè)人婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)。如果是婚后共同出資購(gòu)買的房屋，通常屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有約定按照約定處理，無約定通常均分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。