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土地租賃合同到期未續(xù)簽地面附著物歸屬怎么處理
土地租賃合同到期后 地上附著物的處置怎樣處理
到期物歸原主。恢復原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復承包時的狀態(tài)，一切責任自負。
一、土地租賃合同到期后，地上附著物的處置怎樣處理
地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。恢復原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復承包時的狀態(tài)，一切責任自負。
二、其他相關概念
1、土地的定義
土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內陸水域。
2、土地的特性
土地的兩重性(自然特性和經(jīng)濟特性) 土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性(自然本身產(chǎn)物/面積有限/永續(xù)性/不可移動)土地社會經(jīng)濟屬性(具有價值和使用價值/地產(chǎn)是財產(chǎn)權/土地具有準商品性/地產(chǎn)增值性)
3、土地和地產(chǎn)
土地即是資源又是資產(chǎn)(生產(chǎn)資料)，而地產(chǎn)是土地資產(chǎn)(只有產(chǎn)權) 不動產(chǎn)(或房地產(chǎn))是指土地資產(chǎn)及其定著物。 上面的地產(chǎn)中的定著物也就是土地上的附著物。
4、不動產(chǎn)
不動產(chǎn)是指無法移動、或移動后會損害其用途和價值的財產(chǎn)，主要是土地，地上定著物如房屋、道路、橋梁、牌坊，地上附著物如花草、樹木等。
5、動產(chǎn)和不動產(chǎn)是相對一般情況而言的
股票雖然是動產(chǎn)，但公司可能是無法移動或移動受到限制的;機器、設備雖然是動產(chǎn)，但移動也可能會減損其價值。牌坊通常被視為地上定著物，無法移動或移動后會損害其價值，但是，有特別紀念意義的牌坊，從破舊的老屋轉移到新建的博物館，沒準能賣出更好的價錢。
在解釋不動產(chǎn)登記制度就用到了地上附著物就是地上定著物的概念:
《民法典》(自2024年1月1日起實施)全面規(guī)定了不動產(chǎn)登記的制度安排、不動產(chǎn)登記的種類、不動產(chǎn)登記的具體程序和責任等。不動產(chǎn)登記包括土地及其附著物，有的也稱定著物，包括建筑、林木等。《民法典》不動產(chǎn)登記的規(guī)定將成為國土部門制定修改土地登記法規(guī)、規(guī)則的基本依據(jù)，也是今年10月1日之后，實施土地登記工作的基本依據(jù)。
在我國相關的土地租賃合同到期后，相關的租賃人需要根據(jù)自身簽訂這類租賃合同前的狀態(tài)，對土地進行相應的恢復，我國的法律規(guī)定這類租賃人需要對土地進行相應的恢復，以達到相應土地可以進行相應的耕種的目的，來對土地進行相應的維護。
土地租賃到期后附著物怎么辦
法律主觀：
地租賃到期后，承包方和受讓方可以協(xié)商是否合同續(xù)約或者結束土地租賃。 根據(jù)《農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權流轉 管理辦法》第十四條規(guī)定，受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的， 土地流轉合同 到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。
法律客觀：
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；
協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；
個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。
土地租賃合同到期附著物怎么辦
法律分析：土地租賃合同到期未續(xù)簽地面附著物歸屬是歸所有人所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途
土地租賃合同到期后 地上附著物的處置怎樣處理
一、 土地租賃合同 到期后，地上附著物的處置怎樣處理 地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等),構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。恢復原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復承包時的狀態(tài)，一切責任自負。 二、其他相關概念 1、土地的定義 土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內陸水域。 2、土地的特性 土地的兩重性(自然特性和經(jīng)濟特性) 土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性(自然本身產(chǎn)物/面積有限/永續(xù)性/不可移動)土地社會經(jīng)濟屬性(具有價值和使用價值/地產(chǎn)是財產(chǎn)權/土地具有準商品性/地產(chǎn)增值性) 3、土地和地產(chǎn) 土地即是資源又是資產(chǎn)(生產(chǎn)資料)，而地產(chǎn)是土地資產(chǎn)(只有產(chǎn)權) 不動產(chǎn)(或房地產(chǎn))是指土地資產(chǎn)及其定著物。 上面的地產(chǎn)中的定著物也就是土地上的附著物。 4、不動產(chǎn) 不動產(chǎn)是指無法移動、或移動后會損害其用途和價值的財產(chǎn)，主要是土地，地上定著物如房屋、道路、橋梁、牌坊，地上附著物如花草、樹木等。 5、動產(chǎn)和不動產(chǎn)是相對一般情況而言的 股票雖然是動產(chǎn)，但公司可能是無法移動或移動受到限制的;機器、設備雖然是動產(chǎn)，但移動也可能會減損其價值。牌坊通常被視為地上定著物，無法移動或移動后會損害其價值，但是，有特別紀念意義的牌坊，從破舊的老屋轉移到新建的博物館，沒準能賣出更好的價錢。 在解釋 不動產(chǎn)登記 制度就用到了地上附著物就是地上定著物的概念： 《 民法典 》（自2024年1月1日起實施）全面規(guī)定了不動產(chǎn)登記的制度安排、不動產(chǎn)登記的種類、不動產(chǎn)登記的具體程序和責任等。不動產(chǎn)登記包括土地及其附著物，有的也稱定著物，包括建筑、林木等。《民法典》不動產(chǎn)登記的規(guī)定將成為國土部門制定修改土地登記 法規(guī) 、規(guī)則的基本依據(jù)，也是今年10月1日之后，實施土地登記工作的基本依據(jù)。 在我國相關的土地租賃 合同到期 后，相關的租賃人需要根據(jù)自身簽訂這類 租賃合同 前的狀態(tài)，對土地進行相應的恢復，我國的法律規(guī)定這類租賃人需要對土地進行相應的恢復，以達到相應土地可以進行相應的耕種的目的，來對土地進行相應的維護。
土地租賃合同到期未續(xù)簽地面附著物歸屬怎么處理
法律主觀：
土地租賃合同 到期未續(xù)簽 地面附著物歸土地的所有主。承包人在土地租賃合同到期未續(xù)簽時應當恢復原承包時的狀況，如有莊稼或建筑物，承租人可與發(fā)包人協(xié)議溝通處理，否則一切責任自負。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。 《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃土地到期后地上附著物歸誰
法律分析：歸承租人所有，如果承租人可以和出租人之前就有約定和簽訂有效協(xié)議。那就歸出租人。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
土地租賃合同到期未續(xù)簽地面附著物歸屬該怎么處理
法律分析：土地租賃合同到期未續(xù)簽地面附著物歸屬是歸所有人所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
