購房合同可以公證嗎

購房合同可以公證。經(jīng)過公證的購房合同，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。根據(jù)《公證法》第十一條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理合同公證。第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

房屋買賣合同公證流程

(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。

1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。

(二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。

(三)公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。

(四)公證員受理申請后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。

(五)公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。

(六)公證員對交易的各個相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。

(七)公證員出具房屋買賣合同公證書。

購房合同是否可以做公證

購房合同能做公證。購房合同是賣房人將房屋交付給購房人，購房人向賣方人支付相應(yīng)價款的合同。根據(jù)購房合同當(dāng)事人的申請，公證機(jī)構(gòu)可以辦理購房合同的公證。

【法律依據(jù)】

《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

購房合同公證需要什么資料

購房合同公證需要的資料如下：

1、當(dāng)事人身份證明。

2、委托書及代理人身份證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)證。

4、商品房預(yù)售許可證。

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

6、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。

7、商品房預(yù)售合同或房屋買賣合同。

8、付款賃證。

9、購房合同、契稅憑證。

10、其他應(yīng)提供的材料。

購房合同一定要經(jīng)過公證才有效嗎

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。

房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力。

購房合同公證有什么作用

1、房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

2、辦理房屋買賣合同公證，能夠規(guī)范、引導(dǎo)買賣雙方依法訂立合同，確保買賣雙方所追求的物權(quán)變動目的的實(shí)現(xiàn)，并盡量減少房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(如房產(chǎn)抵押、被查封、重復(fù)買賣等)，而在解決房屋交易糾紛時，經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有更強(qiáng)證據(jù)效力。

3、房屋買賣交易中，即使雙方當(dāng)事人都有真實(shí)買賣的意思，但因?qū)Ψ傻牟皇煜ぃ茨芫_認(rèn)識出賣人與第三人對于該不動產(chǎn)的權(quán)利內(nèi)容，很可能做出無效或不完全有效地交易。通過公證可以有效降低法律風(fēng)險或隱患，確保買房取得房屋的所有權(quán)，促進(jìn)房屋買賣的有效性與安全性。

4、域外關(guān)于不動產(chǎn)債權(quán)契約公證的效力，有成立要件說與生效要件說及有限但無強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)力說，我國無此類規(guī)定或?qū)W說，因而公證書的形成僅能幫助當(dāng)事人進(jìn)行法律風(fēng)險與隱患的預(yù)防，但不能以公證書為由對抗第三人。

購房合同可以做公證嗎

購房合同可以公證。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力。因此，房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

繼承共有房屋的程序是：

1、繼承人只能繼承共有房屋中屬于被繼承人的部分房產(chǎn)；

2、繼承人攜帶身份證、房產(chǎn)證和被繼承人的死亡證明到公證機(jī)關(guān)辦理公證；

3、將繼承部分的房產(chǎn)做公證后到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記。

法律依據(jù)：

《公證法》

根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委托、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產(chǎn)分割；

（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據(jù)；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

購房合同到哪公證

法律主觀：

購房合同到房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理公證。

根據(jù)《公證法》第二十五條的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

第二十七條第一款規(guī)定，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

法律客觀：

《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。 《公證法》第二十七條 申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。 《公證法》第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。