抵押權與主債權的關系(債權和抵押權的關系)
抵押權優(yōu)于債權
法律分析:抵押權是指為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。多個債權人對同一個債務人申請執(zhí)行的,如果有抵押債權的,抵押債權優(yōu)先于普通債權受償。所以抵押權大于普通債權。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
抵押權歸誰所有是債權人還是債務人
法律主觀:
一、抵押權是債權人還是債務人的
抵押權是債權人的。
根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定的 抵押權的定義 ,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
二、我國抵押權人有哪些權利
(一)對抵押權的處分
1.抵押權的讓與。抵押權屬于一種財產(chǎn)權,因此具有讓與的可能性,但是,由于抵押權是從屬于主債權的權利,因此依據(jù)抵押權的從屬性之要求,抵押權必須隨同其所擔保的主債權一并轉(zhuǎn)讓。
2.將抵押權作為其他債權的擔保。
3.抵押權的拋棄。抵押權的拋棄可分為相對拋棄與絕對拋棄。
(二)保全抵押權的權利
抵押物價值減少防止權?!睹穹ǖ洹返谒陌倭惆藯l規(guī)定,抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為。
恢復抵押物的價值請求權或增擔保請求權。依據(jù)《民法典》第四百零八條規(guī)定,當?shù)盅喝说男袨橐呀?jīng)使抵押財產(chǎn)的價值的,抵押權人有權要求恢復抵押財產(chǎn)的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。
(三)物權請求權
抵押權屬于物權,因此抵押權人也享有《民法典》物權編所規(guī)定的停止侵害、排除妨礙、消除危險等物權請求權,但是,由于抵押權人并不占有抵押財產(chǎn),故此,原則上其不得行使 返還原物請求權 。
(四)侵權損害賠償請求權
抵押權作為一種 民事權利 ,當然受到侵權行為法的保護?!睹穹ǖ洹返诙偃藯l規(guī)定,侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔其他民事責任。因此,抵押權人于抵押權受到侵害時有權行使侵權損害賠償請求權。
三、權利人如何實現(xiàn)抵押權
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,設立抵押權的當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。在抵押合同中,應當注冊被擔保的主債務的種類和數(shù)額、債務人履行債務的期限、抵押財產(chǎn)的狀況(包括但不限于名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬等)、抵押擔保的范圍等事項。 根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定,債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
法律客觀:
《民法典》
第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《民法典》
第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
最高法院:最高額抵押權可否隨主債權一并轉(zhuǎn)讓
最高額抵押權可以隨主債權一并轉(zhuǎn)讓。抵押權是一種法律協(xié)議,當資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項時,它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權利,借貸雙方規(guī)定了各項抵押條款。
《物權法》第一百九十二條規(guī)定:抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保。債權轉(zhuǎn)讓的,擔保該債權的抵押權一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
擴展資料:
抵押實現(xiàn)的方式:
以抵押物折價即以協(xié)議的形式取得抵押物所有權,立法多有限制,其中最主要的就縣對“流質(zhì)契約”的禁止。 所謂流質(zhì)契約,又稱位流押契約、流抵契約或期前抵押物抵償約款,是指物的擔保當事人于設定抵押權或質(zhì)權的合同中或于債務履行期屆滿之前,約定債權屆期未獲清償時擔保物即歸債權人所有的條款。
“流質(zhì)契約”之禁止的根本原因在于,當擔保物的價值高于債權額或日后升值時,多余部分不再退還給擔保人.擔保人或其他債權人的利益將會受損;而如果擔保物之后發(fā)生貶值,雙方也不再找補,則擔保權人的利益將會受到損失。
上述情況均有失公平,尤其是,債務人往往系經(jīng)濟上的弱者,而債權人則通常居于優(yōu)越地位。債權人可能借債務人因急迫困窘而舉債之機,逼使其以價值較高的抵押物擔保較小的債權,并希冀債務人屆期不能償債時,取得抵押物所有權以獲得暴利。
因此。基于民法公平原則及正義觀念,為保護作為弱者的債務人的利益并平衡各方權益,近現(xiàn)代各國民法大多禁止流質(zhì)契約。我國《物權法》對此有明確的禁止性規(guī)定。 除上述方式以外,理論上與實踐中一般還允許抵押權人可與抵押人協(xié)商以其他方式實現(xiàn)抵押權。
其中最有意義的方式,就是參照英美法的制度以抵押權人占有抵押物而收取孳息,或?qū)Φ盅何锿泄芙?jīng)營來實現(xiàn)抵押權。如金融部門有的與抵押人協(xié)商出租抵押房產(chǎn)或由銀行使用抵押房產(chǎn),以房租抵還貸款。
在我國涉外項目融資中,由于抵押物多為大型電站、公路、橋梁等,以拍賣的方式變價較為困難,故通常認可境外債權人有權接管抵押物并以收益抵債。
參考資料來源:
百度百科—抵押權
百度百科—中華人民共和國物權法
抵押權和債權哪個優(yōu)先
抵押權。
根據(jù)找法網(wǎng)相關資料顯示,抵押權與債權應當是抵押權優(yōu)先,抵押權是指,債務人與第三人將自己有權處分的財產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權人,當債務人不履行到期債務的時候,債權人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
債權是按照合同約定或者依照法律的規(guī)定,在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系,也稱為債權關系或者債的關系。