買的房子房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶,孩子上學(xué)報(bào)名咋弄

法律分析：有下述情況之一的，由所在地區(qū)教育行政部門(mén)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，本著公開(kāi)、公正和有利于就近入學(xué)或相對(duì)就近入學(xué)的原則統(tǒng)一調(diào)配到指定學(xué)校就讀：學(xué)生父母無(wú)房產(chǎn)證而在其親屬或租借他人房屋居住的;學(xué)生父母與其他人共有房產(chǎn)證的;集體戶口無(wú)固定住房的;在非住宅性質(zhì)房屋(如公建房、車庫(kù)等)居住的;因房屋動(dòng)遷暫未回遷且無(wú)房租房的。以上幾種情況，都要到區(qū)教育行政部門(mén)統(tǒng)一指定的學(xué)校就讀。對(duì)不服從調(diào)配自行選擇學(xué)校者，視為擇校，初升高時(shí)將不享受省級(jí)示范性高中招生指標(biāo)到校錄取資格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

房子有公證書(shū)可以上學(xué)嗎

對(duì)于孩子在房產(chǎn)證公證后能否上學(xué)的問(wèn)題，不同的地區(qū)和政策可能會(huì)有不同的答案。但一般來(lái)說(shuō)，如果孩子要在房產(chǎn)證公證后上學(xué)，通常需要滿足以下條件：

1. 孩子的父母或孩子本人必須是房產(chǎn)的業(yè)主。因?yàn)榉孔又还C沒(méi)有過(guò)戶，所以房管局登記的業(yè)主還不是孩子或孩子的父母。如果孩子的父母或孩子本人不是該房產(chǎn)的業(yè)主，那么孩子可能無(wú)法在這所房子所在地的學(xué)校上學(xué)。

2. 孩子的父母或孩子本人必須滿足該地區(qū)的教育政策和入學(xué)要求。比如，有些地區(qū)可能會(huì)要求孩子的父母或孩子本人在該地區(qū)擁有穩(wěn)定的居住和工作證明，以及繳納了一定的社保等。

因此，如果孩子的父母或孩子本人滿足以上條件，并且該地區(qū)的政策允許，那么孩子可以在房產(chǎn)證公證后上學(xué)。但是，具體的政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間而有所不同，建議家長(zhǎng)應(yīng)該仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以確保孩子能夠順利地入學(xué)。

父母把房子公證到兒子名下孫子可以讀書(shū)嗎？

可以的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況：

第一種情況：房屋有貸款尚未還清

如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。

所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。

第二種情況：房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字

夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。

所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元（配圖費(fèi)20元登記費(fèi)80元）。非住宅加名字的費(fèi)用是570元（配圖費(fèi)20元登記費(fèi)550元）。

當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對(duì)方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí)，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費(fèi)80元每套，配圖費(fèi)20元每套。

第三種情況：房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加子女的名字

很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用。但從物權(quán)來(lái)講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門(mén)在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會(huì)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。

因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個(gè)人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。

但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈(zèng)與。買賣和贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

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