拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

簽訂拆遷協(xié)議的主體通常來講是房產(chǎn)的所有權(quán)人，農(nóng)村宅基地的話，就是宅基地使用權(quán)人，也就是登記的是誰的，誰就是被拆遷人

拆遷協(xié)議的簽訂必須由戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議是不成立的，拆遷安置的對象不僅包括房屋的使用人，還有房屋所有人；拆遷人對使用人進(jìn)行拆遷安置也是拆遷人的法定義務(wù)。

房屋過戶的流程如下：

1、簽訂房屋買賣合同或購房合同；

2、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；

3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；

4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；

7、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）買賣合同（原件）；

（3）雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

綜上所述，拆遷協(xié)議涉及到的權(quán)益關(guān)系比較復(fù)雜，不只是簽字的問題。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

法律主觀：

按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況，拆遷協(xié)議上誰簽字就是誰的。因?yàn)椴疬w協(xié)議只有所有權(quán)人簽字后才有效，屬于誰，最后就要由誰來簽字。在簽字之前，雙方也要進(jìn)行溝通，把條件都談妥以后才可以簽。只要簽了，就代表拆遷協(xié)議是具有法律效力，不能反悔，受法律約束。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰

拆遷協(xié)議上一般來說簽字的都是房主，這種情況之下，誰簽字就歸誰。拆遷協(xié)議上的簽字方有兩個(gè)，一個(gè)是戶主本人，另外一個(gè)是拆遷方，并不是在協(xié)議上誰簽字房子就屬于誰的。一般拆遷協(xié)議是具有非常高的法律效應(yīng)的，而且這些相當(dāng)于一個(gè)權(quán)威的合同，只要在上面簽字蓋章，那么就得到法律的保護(hù)。就戶主在拆遷協(xié)議上簽字才有效，如果戶主不在，只要戶主委托親屬代為簽名才可以。其他人不得私自簽字或者是冒充簽字，不然這個(gè)合同都是無效的。

拆遷協(xié)議丟了不給補(bǔ)怎么辦？

拆遷協(xié)議一般都會出具4份，拆遷部門、被拆遷人、拆遷管理部門以及拆遷公司各持一份，如果丟失可以攜帶本人的戶籍證明、身份證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議上列出的房屋房產(chǎn)證等資料到拆遷辦，復(fù)印一份拆遷協(xié)議，不能以拆遷協(xié)議丟失為依據(jù)，不給拆遷補(bǔ)償，這是屬于違法行為，并且拆遷協(xié)議是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的，雖然補(bǔ)辦比較麻煩，需要耽誤很長時(shí)間，但是是可以根據(jù)流程補(bǔ)辦的。

拆遷協(xié)議有法律效力嗎？

有法律效力。拆遷協(xié)議一般是由拆遷方與戶主之間的合同，這種合同是具有法律效力的，而且簽字方一定要是戶主，如果戶主不在那么一定要讓戶主委托的人來簽字，最好是直系親屬。所以拆遷協(xié)議上簽字一定要謹(jǐn)慎，并不是誰簽房子就屬于誰的，這也要看具體的情況。拆遷以后拆遷方會給幾萬塊錢不等的安置費(fèi)，另外也會給過渡費(fèi)，一般拆遷方都會在承諾的時(shí)間內(nèi)交房的。如果沒有在規(guī)定的時(shí)間交房，那么開發(fā)商也會補(bǔ)一大筆過渡費(fèi)。

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎：

一般來說，拆遷協(xié)議上簽字的人員包括政府代表、拆遷人員(居民或企業(yè)代表)以及律師等相關(guān)人員。在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，政府代表會與拆遷人員進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商的內(nèi)容包括拆遷的時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。如果雙方達(dá)成一致，就會在拆遷協(xié)議上簽字確認(rèn)。

在拆遷協(xié)議中，簽字的人員不同，對于房屋歸屬的問題也會有所不同。那么拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎？一般情況下，拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰。如果是居民簽字，那么房屋歸屬問題就比較簡單，房子歸屬于居民本人。但是如果是企業(yè)簽字，房屋歸屬問題就比較復(fù)雜，需要根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)和拆遷協(xié)議的具體規(guī)定來確定。

在拆遷協(xié)議中，政府會根據(jù)不同的情況制定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，政府會根據(jù)房屋的面積、位置、市場價(jià)值等因素來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果居民或企業(yè)不同意政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

在拆遷協(xié)議中，政府還會規(guī)定拆遷人員的安置方式。一般來說，政府會提供新的住房或者補(bǔ)貼，讓拆遷人員能夠順利地安置下來。如果拆遷人員不同意政府的安置方式，也可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

需要注意的是，拆遷協(xié)議是一份非常重要的文件，簽字前需要認(rèn)真閱讀，確保自己的權(quán)益得到保障。如果對協(xié)議中的條款有疑問，可以向政府部門咨詢，或者請律師幫助解決。在簽字前，還需要確認(rèn)拆遷補(bǔ)償方案是否合理，是否符合市場價(jià)值，以免自己的利益受到損害。

海豹搬家

拆遷協(xié)議跟誰簽

法律分析：與房屋征收部門簽訂。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拆遷協(xié)議誰簽字有效

法律分析：

拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。房屋拆遷協(xié)議其實(shí)質(zhì)就是拆遷補(bǔ)償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達(dá)成的約定。之后再根據(jù)這份拆遷協(xié)議，這時(shí)候，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據(jù)協(xié)議約定的數(shù)額給予被拆遷人必要的拆遷款和補(bǔ)償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協(xié)議有一個(gè)重要的不同就是，當(dāng)事人的特定性，即拆遷方與被拆遷方。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

衍生問題：

拆遷協(xié)議的分類有幾種？

房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于政府。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個(gè)合同是和開發(fā)商簽訂。

拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

1、拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。

2、戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

3、根據(jù)規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

4、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

當(dāng)然不是。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)是戶主(房屋所有權(quán)人)和拆遷方簽約，其他家庭成員無權(quán)私下“代替”戶主簽約，如果是戶主書面委托其他家庭成員代替簽約的除外，其他家庭成員私下“代替”戶主簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，戶主可以提起訴訟程序認(rèn)定協(xié)議無效。