夫妻一方可以放棄房屋產(chǎn)權(quán)嗎

一、可以放棄夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有。

1、首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無(wú)抵押。

2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。

3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。

二、購(gòu)房房產(chǎn)登記情況

1、如果購(gòu)房時(shí)僅簽署夫或妻一人的名字，在辦理房屋登記時(shí)，購(gòu)房人即為房屋權(quán)利的申請(qǐng)人，也就是房屋的所有權(quán)人，今后處分時(shí)，即買賣或抵押時(shí)，只需房屋所有權(quán)人簽字同意即可。

2、如果屬于夫妻共同購(gòu)買房屋，在簽訂購(gòu)房買賣合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必將夫妻雙方的姓名作為買賣合同的“買方”，并憑上述合同及相關(guān)要件共同申請(qǐng)購(gòu)入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3、一般情況下，夫妻雙方可以持身份證、婚姻證明、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的《房屋所有權(quán)證》。財(cái)產(chǎn)約定書一般為確定夫妻對(duì)房產(chǎn)的份額占比。

4、如果另一方不同意，配偶可以持婚姻證明等資料，向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議登記。異議登記后，異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在15日內(nèi)，向人民法院起訴證明該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

5、如果人民法院作出的生效法律文書，認(rèn)定房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，配偶可以持該法律文書向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。

離婚房產(chǎn)登記情況

1、如果雙方約定房屋歸未經(jīng)登記的一方所有的，或歸雙方共有的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到場(chǎng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更登記。

2、如果因權(quán)利取得人未及時(shí)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋登記機(jī)構(gòu)仍依房屋登記簿記載的內(nèi)容辦理后續(xù)有關(guān)登記，權(quán)利取得人的相關(guān)利益損失，由權(quán)利取得人自行承擔(dān)或通過民事法律渠道解決。

3、打個(gè)比方，比如房屋所有權(quán)人為夫，但夫妻離婚后約定房屋歸妻所有，妻須在離婚協(xié)議簽署后盡快及時(shí)申請(qǐng)變更登記。否則，若夫在變更登記前出售房屋，那么房屋登記將按原房屋所有權(quán)人即夫進(jìn)行。因?yàn)榘凑招乱?guī)，只要《房屋所有權(quán)證》上記載的房屋所有權(quán)人到場(chǎng)，就可以處分房屋。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)指的就是兩個(gè)人共同所有的在離婚的時(shí)候，對(duì)這部分進(jìn)行一個(gè)以平均分配為原則的分配程序，當(dāng)然，如果其中一方在真實(shí)的意愿之下所做出的放棄財(cái)產(chǎn)的行為，也是法律當(dāng)中所允許的。但是最好要簽訂一個(gè)書面的，放棄財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻買房時(shí)簽了放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議怎么辦？

夫妻 買房 時(shí)簽了放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議怎么辦 一、根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標(biāo)的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導(dǎo)致 合同無(wú)效 的情形，當(dāng)事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。 《 民法典 》(自2024年1月1日起施行)第四百六十五條6868依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 二、對(duì)合同進(jìn)行公證，只是增強(qiáng)了 合同的效力 ，根據(jù)我國(guó)的規(guī)定，經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經(jīng)過公證的合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律效力的。 三、需要提醒的是， 房屋所有權(quán) 人的變更，是以產(chǎn)權(quán)登記為依據(jù)的，僅僅簽訂放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，不到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的話，協(xié)議的內(nèi)容只在協(xié)議雙方之間產(chǎn)生法律效力，并不能夠?qū)股埔獾谌说摹Ｒ虼耍@種情況建議還是及早辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 四、原產(chǎn)權(quán)證上簽署的雙方人員，以協(xié)議形式表達(dá)其中一方放棄產(chǎn)權(quán)的意愿，最好請(qǐng)第三方在場(chǎng)，以示公正。 五、房屋所有權(quán)說(shuō)是歸產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人所有，但是上面沒名字的是事實(shí)共有人，在沒有 債務(wù) 的前提下，可以辦理一份放棄產(chǎn)權(quán)的公證聲明。 六、如果兩人達(dá)成分割協(xié)議，該住房歸一方所有，需要把該住房分割細(xì)則寫入正規(guī)離異協(xié)議，再兩人一起持 身份證 ，戶口本，離•••婚證，經(jīng)過公證的注明該房產(chǎn)分割細(xì)則的離異協(xié)議，以及住房 房產(chǎn)證 ，一起到房管部門，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，把住房析產(chǎn)過戶給一方。 綜上所述：放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書是有效的，但是因?yàn)闆]有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，漏洞還是有的，但是基本可以放心。如果要想取得這個(gè)房屋的所有權(quán)，還要去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，最好請(qǐng)第三方在場(chǎng)，以示公正，最后還是建議大家在訂立協(xié)議的時(shí)候?qū)懬宄虑榈脑珊鸵呀?jīng)支付的金額。

夫妻買房時(shí)簽了放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議怎么辦

法律分析：如果在夫妻關(guān)系存續(xù)期間買房簽訂了放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議，只要簽訂協(xié)議的雙是在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的，不存在欺詐和隱瞞的應(yīng)當(dāng)視為合法、有效的協(xié)議，也就是說(shuō)雙方買房時(shí)簽訂的放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議是符合法律規(guī)定的有效協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

夫妻買房一方放棄產(chǎn)權(quán)要怎么做

夫妻買房一方放棄產(chǎn)權(quán)的要簽訂財(cái)產(chǎn)約定，根據(jù)規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存在的時(shí)候所得的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分共同所有，約定采用書面形式。

①辦理贈(zèng)與根據(jù)規(guī)定贈(zèng)與是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)亟o受贈(zèng)人的行為，贈(zèng)與房產(chǎn)除了要簽訂合同還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，有的登記中心要求辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。

②在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，所以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的，在簽訂合同之后還要及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

③婚后買房，一方隨意寫上房產(chǎn)單獨(dú)所有這幾個(gè)字是不靠譜。一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)屬于另一方，需要走程序，到房管局辦理變更登記手續(xù)，將這套婚后買房登記在女方，由夫妻所有變更為單獨(dú)所有。夫妻雙方要小心慎重，不然因?yàn)榛閮?nèi)約定的問題而發(fā)生糾紛的。

放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議？婚后買房的注意事項(xiàng)？

在生活中，我們會(huì)遇到放棄產(chǎn)權(quán)這種事情，如果想要放棄產(chǎn)權(quán)的話就必須亞歐有一個(gè)協(xié)議，因?yàn)椴还苁裁磿r(shí)候，現(xiàn)在大家對(duì)于房子來(lái)說(shuō)都是比較在意的，況且現(xiàn)在房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，所以引起了大家的關(guān)注，今天我們就來(lái)為大家介紹一下放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議以及婚后買房的注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。

一、放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議

放棄房產(chǎn)協(xié)議書

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

老房子位于乘新三小區(qū)3－38－3－101室，是由曾云江于1999年11月份出錢購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)屬于曾云江，與其姐妹四個(gè)無(wú)關(guān)，現(xiàn)就創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買權(quán)事宜說(shuō)明如下：

一、曾云江愿自動(dòng)放棄創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買權(quán)。

二、創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買權(quán)歸所有。

三、本協(xié)議自簽字之日起生效，具有法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

二、婚后買房的注意事項(xiàng)

共同買房需要留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

另外，辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

表示，不可取的做法是，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上就寫對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權(quán)。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議以及婚后買房的注意事項(xiàng)的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。不管是繼承財(cái)產(chǎn)也好，放棄產(chǎn)權(quán)也罷，都必須要有一個(gè)協(xié)議，這個(gè)協(xié)議主要是保障雙方的利益，一旦簽訂好協(xié)議之后，那么，這份財(cái)產(chǎn)就跟你沒有任何的關(guān)系，所以大家可以多了解相關(guān)的知識(shí)。

購(gòu)房合同上寫的兩個(gè)人名字,其中一方簽署了放棄房產(chǎn)協(xié)議,辦房產(chǎn)

您要問的是購(gòu)房合同上寫的兩個(gè)人名字，其中一方簽署了放棄房產(chǎn)協(xié)議，還能辦房產(chǎn)”？能。根據(jù)查詢房產(chǎn)管理官網(wǎng)顯示，其中一方簽署了放棄房產(chǎn)協(xié)議，那么這個(gè)人就不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方仍然想要辦理房產(chǎn)證，需要提供相關(guān)的證明材料，如購(gòu)房合同、放棄房產(chǎn)協(xié)議等，并按照相關(guān)程序進(jìn)行辦理。

婚后買的房子一方放棄產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)怎么辦

法律分析：婚后買的房子一方放棄產(chǎn)權(quán)，離婚時(shí)可持離婚協(xié)議書、離婚證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、戶口簿直接到房產(chǎn)局過戶。依照相關(guān)法律規(guī)定夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后買房一方放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的，可以視為是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的約定，如果雙方就此簽訂了書面協(xié)議，在離婚時(shí)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)就可以執(zhí)行其約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

買房時(shí)簽了放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議應(yīng)該怎么辦

法律分析：放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書是有效的，但是因?yàn)闆]有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，漏洞還是有的，但是基本可以放心。如果要想取得這個(gè)房屋的所有權(quán)，還要去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，最好請(qǐng)第三方在場(chǎng)，以示公正，最后還是建議大家在訂立協(xié)議的時(shí)候?qū)懬宄虑榈脑珊鸵呀?jīng)支付的金額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。