請(qǐng)教第三方房產(chǎn)證抵押貸款

一、請(qǐng)教第三方房產(chǎn)證抵押貸款

分類(lèi):商業(yè)/理財(cái)>>金融

問(wèn)題描述:

我現(xiàn)我的，我和她有份贈(zèng)予合同，但是一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證的名字是姨媽的丈夫的，了。

我想把這套房子抵押貸款的話(huà)，需要那些手續(xù)？

也許我提供的情況太少，不方便回答，如果達(dá)人覺(jué)得解，請(qǐng)?zhí)岢鰜?lái)，謝謝！

解析:

第三方房產(chǎn)證是可以況比較復(fù)雜。因?yàn)榉慨a(chǎn)證權(quán)屬人已經(jīng)死亡的子女都有權(quán)繼承遺產(chǎn)。房產(chǎn)抵押須經(jīng)所有有權(quán)人簽字才行。

而且銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題一般情況，如此復(fù)雜的貸款還是不會(huì)受理。建議還是先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為你的名才到銀行辦理貸款。

二、第三方房產(chǎn)抵押貸款

視具體銀行，借款人資質(zhì)好的話(huà)，可以做抵押，A承擔(dān)還款責(zé)任，B承擔(dān)連帶責(zé)任，A不能正常還款，B也無(wú)法償還，銀行或?qū)⒎慨a(chǎn)變現(xiàn)清償A的債務(wù)

三、第三方房屋抵押的風(fēng)險(xiǎn)

1、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)前可充當(dāng)?shù)盅何锏馁Y產(chǎn)越來(lái)越多，并且行業(yè)跨度大，因此，對(duì)于抵押物的評(píng)估，各家銀行紛紛借助于評(píng)估機(jī)構(gòu)。但在利益的驅(qū)使下，有的評(píng)估機(jī)構(gòu)不惜出具虛假評(píng)估報(bào)告。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，評(píng)估費(fèi)用由借款人支付，評(píng)估機(jī)構(gòu)可能故意抬高房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，讓借款能夠申請(qǐng)更多的貸款;當(dāng)銀行拍賣(mài)用來(lái)抵押的房產(chǎn)時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)又會(huì)故意降低房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。2、租賃權(quán)對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)。一是抵押物難以處置。按照“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，信用社也很難處理抵押房產(chǎn)。二是租金收入難以獲得。借款人與銀行簽訂借款合同前，如果與抵押房產(chǎn)承租人簽訂時(shí)間較長(zhǎng)的租賃協(xié)議，并且要求承租人一次性付清租賃費(fèi);或者借款人以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的租金將房屋出租給關(guān)系人，信用社即使獲得了產(chǎn)權(quán)也將很難獲得租金收入用于還貸。3、登記風(fēng)險(xiǎn)。一是虛假登記，抵押貸款至有權(quán)部門(mén)進(jìn)行登記是保證貸款合同生效和優(yōu)先受償?shù)谋匾獥l件，但當(dāng)前卻存在重復(fù)登記，以及登記部門(mén)的個(gè)別人員出具虛假登記證明的問(wèn)題，造成貸款出現(xiàn)時(shí)，信用社無(wú)法對(duì)抗第三人，權(quán)益得不到保護(hù)。二是“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”借款人將房產(chǎn)抵押給多個(gè)銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。4、優(yōu)先受償風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定抵押貸款按規(guī)定至有權(quán)部門(mén)進(jìn)行抵押登記后，可以?xún)?yōu)先受償。但這也存在例外情況，一是建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)。最高人民“法釋〔2002〕16號(hào)，明確指出依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。二是稅收優(yōu)先權(quán)。《稅收征收管理辦法》45條第1款規(guī)定：第“稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅款，稅收優(yōu)先于無(wú)擔(dān)保債權(quán)，法律另有規(guī)定的除外。”該規(guī)定表明，只要納稅人欠繳稅款的行為發(fā)生在納稅人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保之前，即納稅人欠繳稅款在先，以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保在后，稅收就優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)這種私權(quán)力。5、抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品價(jià)格波動(dòng)頻繁，特別是近年來(lái)房產(chǎn)價(jià)格急劇上升，而目前樓市又不景氣，因此房產(chǎn)價(jià)值較難以把握，存在較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前美國(guó)的次貸危機(jī)就是一個(gè)很好的例證。6、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過(guò)、評(píng)估、拍賣(mài)等幾個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用都要信用社先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問(wèn)題。《中國(guó)人民建設(shè)銀行貸款擔(dān)保辦法》第二十二條借款人以抵押方式設(shè)定擔(dān)保向建設(shè)銀行申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)由借款人或第三人向建設(shè)銀行提供符合條件的抵押物。

什么是第三方抵押貸款

一、什么是第三方抵押貸款

所謂第三方存貸質(zhì)押，是指企業(yè)在商業(yè)銀行協(xié)議存款后，為第三方從商業(yè)銀行貸款提供存單質(zhì)押，作為第三方貸款的第二還款來(lái)源。存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，后者即為跨行存單抵押貸款業(yè)務(wù)。協(xié)議存款的利息要比官方利率高一些.

二、第三方貸款什么意思

問(wèn)題一：第三方抵押貸款什么意思抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份；

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

有合法有效的購(gòu)房合同；

以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；

已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；

能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

貸款行規(guī)定的其他條件。

問(wèn)題二：請(qǐng)問(wèn)什么是第三方抵押？甲跟乙借錢(qián)，甲請(qǐng)丙擔(dān)保，丙拿出一部車(chē)擔(dān)保，車(chē)就是第三方抵押。

問(wèn)題三：什么是第三方抵押貸款第三房抵押貸款是二次抵押貸款

問(wèn)題四：信貸是什么意思即信用貸款，是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，鼎款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無(wú)需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并引以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國(guó)銀行長(zhǎng)期以來(lái)的主要放款方式。由于這種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)較大，一般要對(duì)借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營(yíng)管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

問(wèn)題五：請(qǐng)問(wèn)貸款征信三方互查什么意思般就是信用卡，貸款記錄，分期付款記錄。

問(wèn)題六：貸款第三方黑名單被拒是什么意思說(shuō)白了，就是申請(qǐng)貸款的人或是共有人曾經(jīng)有嚴(yán)重的信用卡逾期記錄，或仍有欠款未還款（這里的欠款不單單是指銀行，民間借貸小貸公司什么的債務(wù)一旦在銀行，納入被執(zhí)行名單都算）

問(wèn)題七：貸款提交資料后顯示第三方匹配異常是什么意思就是說(shuō)你的資料虛假，跟信貸公司網(wǎng)上查詢(xún)到的資料不一致

問(wèn)題八：房子抵押貸款第三方是指什么房屋抵押貸款放款到第三方賬戶(hù)是為了證明貸款資金的用途。

房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話(huà)一般是買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶(hù)的，也就是賣(mài)方的賬戶(hù)。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款同樣要打到第三方的對(duì)公賬戶(hù)。這樣才能證明你的資金用途。

第三方，是建立在第一方和第二方的基礎(chǔ)上的另一方。根據(jù)交易地位所屬，可以把第三方賬戶(hù)劃分為以下幾類(lèi):

B2C，即商家與消費(fèi)者之間交易的第三方賬戶(hù);

B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶(hù);

C2C，即消費(fèi)者與消費(fèi)者之間交易的第三方賬戶(hù)。

問(wèn)題九：第三方貸款靠譜嗎什么第三方，誰(shuí)又是第三方，都是第三方以后的投資人都沒(méi)排到第三方，誰(shuí)這么牛

三、什么是第三方抵押貸款

第三房抵押貸款是二次抵押貸款

四、抵押貸款為什么要走第三方賬戶(hù)？

房屋抵押貸款放款到第三方賬戶(hù)是為了證明貸款資金的用途。

房屋抵押貸款要看貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話(huà)一般是買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶(hù)的，也就是賣(mài)方的賬戶(hù)。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款同樣要打到第三方的對(duì)公賬戶(hù)。這樣才能證明資金用途。"第三方"，是建立在第一方和第二方的基礎(chǔ)上的另一方。

第三方抵押貸款什么意思麻煩高人詳細(xì)解答

一、第三方抵押貸款什么意思?麻煩高人詳細(xì)解答

所謂第三方存貸質(zhì)押，是指企業(yè)在商業(yè)銀行協(xié)議存款后，為第三方從商業(yè)銀行貸款提供存單質(zhì)押，作為第三方貸款的第二還款來(lái)源。存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，后者即為跨行存單抵押貸款業(yè)務(wù)。協(xié)議存款的利息要比官方利率高一些.

二、第三方貸款什么意思

第三方貸款就是所謂第三方存貸質(zhì)押，是指企業(yè)在商三方從商業(yè)銀行貸款提供存單質(zhì)押，作為第三方貸款的第二還款來(lái)源。存款行和貸款行可者即為跨行存單抵押貸款業(yè)務(wù)。協(xié)議存款的利息要比官方利率高一些。

借款人提供貸款銀銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證

借款人選擇這種擔(dān)保方式，首先要了解銀行認(rèn)可的第三方法人保證人需具備的條件，從銀行的有關(guān)貸要提供第三方法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印立核算，自負(fù)盈虧；有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，有相當(dāng)于AA級(jí)以上的企業(yè)信用等級(jí)；在建設(shè)銀行開(kāi)有存款戶(hù)；無(wú)重大債權(quán)債務(wù)等。

三、第三方貸款什么意思

第三方貸款就是所謂第三方存貸質(zhì)押，是指企業(yè)在商業(yè)銀行協(xié)議存款后，為第三方從商業(yè)銀行貸款提供存單質(zhì)押，作為第三方貸款的第二還款來(lái)源。存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，后者即為跨行存單抵押貸款業(yè)務(wù)。協(xié)議存款的利息要比官方利率高一些。

第三方保證作貸款擔(dān)保需要借款人提供貸款銀行認(rèn)可的保證人，按照貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責(zé)任保證。

借款人選擇這種擔(dān)保方式，首先要了解銀行認(rèn)可的第三方法人保證人需具備的條件，從銀行的有關(guān)貸款規(guī)定來(lái)看，借款人要提供第三方法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；第三方法人能獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧；有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，有相當(dāng)于AA級(jí)以上的企業(yè)信用等級(jí)；在建設(shè)銀行開(kāi)有存款戶(hù)；無(wú)重大債權(quán)債務(wù)等。

擴(kuò)展資料：

1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人根據(jù)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。

3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

第三方貸款什么意思

一、第三方貸款什么意思

第三方保證作貸款擔(dān)保：此種方式需要借款人提供貸款銀行認(rèn)可的保證人，按照貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責(zé)任保證，借款人選擇這種擔(dān)保方式，首先要了解銀行認(rèn)可的第三方法人保證人需具備的條件，從銀行的有關(guān)貸款規(guī)定來(lái)看，借款人要提供第三方法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；第三方法人能獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧；有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，有相當(dāng)于AA級(jí)以上的企業(yè)信用等級(jí)；在建設(shè)銀行開(kāi)有存款戶(hù)；無(wú)重大債權(quán)債務(wù)等。若第三方法入不符合這些條件或不符合其中任何一條，都不能通過(guò)貸款銀行的審查，雖然資信好的非公益事業(yè)單位法人按規(guī)定也可以為本單位職工提供貸款擔(dān)保，但需要貸款銀行認(rèn)可才行。選擇第三方保證作貸款擔(dān)保有一定難度，首先第三方法人是否愿意做這種承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；其次，第三方法人做承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人的資格是否會(huì)被銀行認(rèn)可。因此，對(duì)大多數(shù)購(gòu)房借款人來(lái)說(shuō)，這種方式不易成功，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)單位按照房改政策出售公有住房，愿為職工提供貸款擔(dān)保外，這里仍存在銀行對(duì)擔(dān)保資格審查的問(wèn)題。

二、什么是第三方監(jiān)管？

質(zhì)押監(jiān)管是指出質(zhì)人（貨主）以合法占用的貨物向質(zhì)權(quán)人出質(zhì)，作為質(zhì)權(quán)人向出質(zhì)人授信融資的擔(dān)保，監(jiān)管（保管）人接受質(zhì)權(quán)人的委托，在質(zhì)押期間按質(zhì)權(quán)人指令對(duì)質(zhì)物進(jìn)行監(jiān)管的業(yè)務(wù)模式。

三、什么是第三方監(jiān)管？

是指借款人以符合條件的動(dòng)產(chǎn)向銀行質(zhì)押，銀行、借款人和第三方共同簽訂三方協(xié)議，委托第三方在動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押期內(nèi)對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常監(jiān)督，并保證質(zhì)押物、貼現(xiàn)、票據(jù)承兌等本外幣授信支持的一種融資方式。

第三方是指依法成立的具有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管資格和能力的資產(chǎn)管理公司、專(zhuān)業(yè)物流公司、專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)公司等。

四、什么是第三方監(jiān)管?

是指借款人以符合條件的動(dòng)產(chǎn)向銀行質(zhì)押，銀行、借款人和第三方共同簽訂三方協(xié)議，委托第三方在動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押期內(nèi)對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常監(jiān)督，并保證質(zhì)押物安全，銀行為借款人提供貸款、貼現(xiàn)、票據(jù)承兌等本外幣授信支持的一種融資方式。

第三方是指依法成立的具有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管資格和能力的資產(chǎn)管理公司、專(zhuān)業(yè)物流公司、專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)公司等。

什么是第三方抵押貸款

第三方貸款什么意思

問(wèn)題一：第三方抵押貸款什么意思 抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份；

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

有合法有效的購(gòu)房合同；

以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；

已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；

能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

貸款行規(guī)定的其他條件。

問(wèn)題二：請(qǐng)問(wèn)什么是第三方抵押？ 甲跟乙借錢(qián)，甲請(qǐng)丙擔(dān)保，丙拿出一部車(chē)擔(dān)保，車(chē)就是第三方抵押。

問(wèn)題三：什么是第三方抵押貸款 第三房抵押貸款是二次抵押貸款

問(wèn)題四：信貸是什么意思 即信用貸款，是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，鼎款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無(wú)需提供抵棚橡押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并引以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國(guó)銀行長(zhǎng)期以來(lái)的主要放款方式。由于這種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)較大，一般要對(duì)借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營(yíng)管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

問(wèn)題五：請(qǐng)問(wèn)貸款征信三方互查什么意思 般就是信用卡，貸款記錄，分期付款記錄。

問(wèn)題六：貸款第三方黑名單被拒是什么意思 說(shuō)白了，就是申請(qǐng)貸款的人或是共有人曾經(jīng)有嚴(yán)重的信用卡逾期記錄，或仍有欠款未還款（這里的欠款不單單是指銀行，民間借貸小貸公司什么的債務(wù)一旦在銀行，納入被執(zhí)行名單都算）

問(wèn)題七：貸款提交資料后顯示第三方匹配異常是什么意思 就是說(shuō)你的資料虛假，跟信貸公司網(wǎng)上查詢(xún)到的資料不一致

問(wèn)題八：房子抵押貸款第三方是指什么 房屋抵押貸款放款到第三方賬戶(hù)是為了證明貸款資金的用途。

房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話(huà)一般是買(mǎi)滲氏房、買(mǎi)車(chē)、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶(hù)的，也就是賣(mài)方的賬戶(hù)。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款同樣要打到第三方的對(duì)公賬戶(hù)。這樣才能證明你的資金用途。

第三方，是建立在第一方和第二方的基礎(chǔ)上的另一方。根據(jù)交易地位所屬，可以把第三方賬戶(hù)劃分為以下幾類(lèi):

B2C，即商家與消費(fèi)者之間交易的第三方賬戶(hù);

B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶(hù);

C2C，即消費(fèi)者與消費(fèi)者之間交易的第三方賬戶(hù)。

問(wèn)題九：第三方貸款靠譜嗎 什么第三方，誰(shuí)又是第三方，都是第三方以后的投資人都沒(méi)排到叢和散第三方，誰(shuí)這么牛

貸款第三方是什么意思

所謂第三方存貸質(zhì)押，是指企業(yè)在商業(yè)銀行協(xié)議存核巖侍款棗彎后，為第三方從商業(yè)銀行貸款提供存單質(zhì)押，作為第三方貸款的第二還款來(lái)源。存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，后者即為跨行存單抵押貸款業(yè)務(wù)。改吵注意：協(xié)議存款的利息一般要比官方利率高一些.

第三方房產(chǎn)抵押是什么意思

抵押權(quán)人和抵押人是抵押關(guān)系的當(dāng)事人，第三方當(dāng)然就是賣(mài)房一方

請(qǐng)問(wèn)什么是第三方抵押？

所謂第三方存貸質(zhì)押，是指企業(yè)在商業(yè)銀行協(xié)議存款后灶逗，為第三方從商業(yè)銀行貸款提供存單質(zhì)押，作為第三方貸款的第二還款來(lái)源。存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，后者即為跨行存單抵押貸鉛辯模款業(yè)務(wù)。槐緩協(xié)議存款的利息要比官方利率高一些.。

第三方擔(dān)保方式貸款是怎么回事？

個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。當(dāng)然朋友有時(shí)也得表示一下！朋友有能力幫你還貸，貸2萬(wàn)，3萬(wàn)應(yīng)該都可以。信用，收入證明，抵押或質(zhì)押的資料或是證明是要提供的，具體事宜可以與銀行信貸員協(xié)商。借貸關(guān)系成立，擔(dān)保關(guān)系也成立，銀行可以自由選擇找你還是找擔(dān)保人索要貸款。你和擔(dān)保人之間的收到條只能說(shuō)明你和擔(dān)保人之間又成立了一個(gè)新的借貸關(guān)系。但是你該欠銀行的還是在欠，并不是因?yàn)殄X(qián)不用了你就不欠銀行了。所以，選擇你是正常的，銀行盡管兩方都可追討，并且應(yīng)該是你和擔(dān)保人方都正在被追討，而不是只追你一個(gè)。但因?yàn)槟闶侵髻J款人，所以肯定會(huì)向你索要，你想置身事外是不可能的，當(dāng)下重點(diǎn)是找擔(dān)保人還錢(qián)，如何催促擔(dān)保人還錢(qián)，因?yàn)閾?dān)保人還存在擔(dān)保責(zé)任。至于拘留，看來(lái)案子已經(jīng)判了。不想被拘留只能你自己還錢(qián)，然后再去找擔(dān)保人要，不過(guò)那樣你的力度不夠大，不如在這一個(gè)案子上了結(jié)了。去找找銀行談?wù)劊瑓f(xié)助銀行找你的擔(dān)保人要錢(qián)。擔(dān)保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、。

目前常見(jiàn)的有三種貸款擔(dān)保方式，即住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。輪鏈

一、以住房抵押作貸款擔(dān)保

如果借款人名下有房產(chǎn)的話(huà)，可以選擇以個(gè)人住房作為抵押物來(lái)進(jìn)行貸款的擔(dān)保，而且房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值都不會(huì)低，有助于提高借款人的貸款額度。

如果貸款人以所購(gòu)住房作抵押，則無(wú)需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用；如果貸款人以自己已經(jīng)押有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，該抵押物則需經(jīng)過(guò)銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，抵押人需要支付一筆評(píng)估費(fèi)用。

以住房作貸款擔(dān)保，借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借貸人承擔(dān)。此外，借貸人還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款的全部本息，保險(xiǎn)費(fèi)用由借貸人承擔(dān)。

因此，采取抵押擔(dān)保方式，借款人要支付抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用和抵押物評(píng)估費(fèi)用，如果借貸人經(jīng)濟(jì)較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。

二、以權(quán)利質(zhì)押作貸款擔(dān)保

除了房產(chǎn)和汽車(chē)外，銀行也可以接受特定的有價(jià)證券和存單作為抵押物，有價(jià)證券包括國(guó)庫(kù)券、金槐胡融債券和銀行認(rèn)可的企業(yè)債券，存單指人民幣定期儲(chǔ)蓄存單。

借款人申請(qǐng)質(zhì)押擔(dān)保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過(guò)貸款額度，至少要鉛桐攔大于貸款額度的10%。

各種債券一定要真實(shí)有效，方可用于質(zhì)押，存單需有開(kāi)戶(hù)行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時(shí)，要將有價(jià)證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由該銀行承擔(dān)保管責(zé)任。

一般來(lái)說(shuō)，選擇擔(dān)保方式，要求居民家庭有足額的金融資產(chǎn)，依靠這些金融資產(chǎn)完全可以滿(mǎn)足購(gòu)房消費(fèi)的需要，但一時(shí)難于變現(xiàn)或若變現(xiàn)將帶來(lái)一定損失。

三、以第三方保證作貸款擔(dān)保

這種個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式需要借款人提供貸款銀行認(rèn)可的保證人，按貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證。

借貸人應(yīng)提供第三方法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，第三方法人必須是能獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，有相當(dāng)于AA級(jí)以上的企業(yè)信用等級(jí)，在借貸銀行開(kāi)戶(hù)，無(wú)重大債權(quán)債務(wù)等，否則有其中任何一條都不能充當(dāng)?shù)谌健?/p>

房子抵押貸款第三方是指什么

房屋抵押貸款放款到第三方賬戶(hù)是為了證明貸款資金的用途。

房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話(huà)一般是買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶(hù)的，也就是賣(mài)方的賬戶(hù)。吵薯個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款同樣要打到第三方的對(duì)公賬戶(hù)。這樣才能證明你的資金用途。

"第三方"，是建立在第一方和第二方的基礎(chǔ)上的另一方。根據(jù)沖慎交易地位所屬，可以把第三方賬戶(hù)劃分為以下幾類(lèi):

B2C，即商家與消升判者費(fèi)者之間交易的第三方賬戶(hù);

B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶(hù);

C2C，即消費(fèi)者與消費(fèi)者之間交易的第三方賬戶(hù)。

什么是第三方抵押貸款的介紹就聊到這里吧。

請(qǐng)問(wèn)什么是第三方抵押？

所謂第三方存貸質(zhì)押，是指企業(yè)在商業(yè)銀行協(xié)議存款后，為第三方從商業(yè)銀行貸款提供存單質(zhì)押，作為第三方貸款的第二還款來(lái)源。存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，后者即為跨行存單抵押貸款業(yè)務(wù)。協(xié)議存款的利息要比官方利率高一些.。