蕪湖市拆遷補償標準明細2024

2024年安徽蕪湖農(nóng)村房屋拆遷補償標準沒有進行調(diào)整,還是按照2024年實施的《蕪湖市集體土地上房屋、附著物和青苗補償標準》(蕪政秘〔2024〕93號)規(guī)定進行補償,其中江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū)房屋拆遷補償標準和補償款計算方式都與其他區(qū)有所不同,有需要的可以重點關(guān)注一下。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細

房屋拆遷補償計算公式

基準價格

=房屋拆遷重置價格×(成新系數(shù)+樓層系數(shù))+區(qū)位價格;

房屋拆遷補償金額

=基準價格×房屋建筑面積;

房屋拆遷重置價格

鋼混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準:

三層以下補償標準1637元/平方米;

混合結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準:

四層以上補償標準1646元/平方米;三層以下補償標準1560元/平方米;

磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準:

二層(含二層)以上補償標準1374元/平方米;單層補償標準1248元/平方米;

全鋼結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準:

單層補償標準1116-1323元/平方米;

簡易結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準:

補償標準466-633元/平方米;

房屋結(jié)構(gòu)標準

房屋區(qū)位價格

房屋成新系數(shù)

樓層系數(shù)

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))房屋裝修補償標準

吊頂裝修補償標準:

墻紙?zhí)炫锏蹴斞a償標準52元/平方米;纖板、灰板條、扣板吊頂補償標準45元/平方米;鋁塑板吊頂補償標準150元/平方米;鋁板吊頂補償標準96元/平方米;三合板吊頂補償標準75元/平方米;石膏板吊頂補償標準95元/平方米;膠合板吊頂補償標準38元/平方米。

墻面裝修補償標準:

瓷磚墻面補償標準85元/平方米;鋁塑板墻面補償標準100元/平方米;墻布墻面補償標準53元/平方米;墻紙墻面補償標準85元/平方米;膠合板墻面補償標準60元/平方米;噴漆、噴瓷、噴塑墻面補償標準100元/平方米;壁柜式組合家具補償標準670元/平方米。

室內(nèi)地面裝修補償標準:

裝配式成品實木地板補償標準290元/平方米;地板磚、其他木地板補償標準120元/平方米;水磨石地面補償標準73元/平方米;大理石地面補償標準235元/平方米;花崗巖地面補償標準160元/平方米;油漆地面補償標準65元/平方米。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))房屋附屬設(shè)施拆遷補償標準

通訊設(shè)施移裝費:

有線電視補償標準350元/戶;家庭寬帶補償標準108元/條;固定電話補償標準108元/門;

空調(diào)移裝費:

窗式空調(diào)補償標準250元/臺;分體式空調(diào)補償標準300元/臺;柜式3P空調(diào)補償標準400元/臺;柜式5P空調(diào)補償標準500元/臺;中央空調(diào)補償標準400元(主機)+350元/臺×分機臺數(shù);

熱水器移裝費:

太陽能熱水器補償標準350元/個;電能熱水器補償標準100元/個;燃氣、煤氣熱水器補償標準150元/個;

爐灶移裝費:

抽油煙機補償標準100元/個;嵌入式燃氣灶補償標準100元/個;燃氣開戶費補償標準2000元/戶;

室外地坪拆遷補償標準:

水泥地坪補償標準60元/平方米;磚石地坪補償標準10元/平方米;室外非住宅機動車輛停車坪混凝土厚

圍墻拆遷補償標準:

門斗補償標準100元/平方米;磚石墻補償標準150元/平方米;土、籬笆墻補償標準30元/平方米;

防盜設(shè)施拆遷補償標準:

鐵門補償標準150元/平方米;卷簾門補償標準100元/平方米;型材卷簾門補償標準270元/平方米;彩鋼防盜網(wǎng)補償標準90元/平方米;簡易防盜門補償標準300元/扇;品牌防盜門補償標準1000元/扇;

外陽臺拆遷補償標準:

PVC門窗補償標準260元/平方米;鋁合金門窗補償標準240元/平方米;木門窗補償標準200元/平方米;

衛(wèi)生設(shè)施拆遷補償標準:

洗臉池補償標準250元/個浴缸補償標準850元/個坐便器補償標準500元/個;蹲便器補償標準230元/個;化糞池補償標準300元/個;糞缸補償標準180元/個;水池、煤池補償標準60元/個;

水井補償標準:

壓水井補償標準600元/口;深不滿10米水井補償標準1200元/口;深10米以上水井補償標準2000元/口;

其他補償:

消防池、浴池補償標準200元/立方米;雨棚、雨罩補償標準60元/平方米;屋面隔熱層(自建)補償標準70-150元/平方米;

畜棚、柴草間、廁所、農(nóng)機具用房拆遷補償標準:

80-200元/平方米;

墳冢遷移補償標準:

水泥結(jié)構(gòu),一冢兩棺補償標準1800元/冢;水泥結(jié)構(gòu),一冢一棺補償標準1400元/冢;土墳,一冢兩棺或兩棺以上補償標準1000元/冢;土墳補償標準800元/冢。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村住宅房屋拆遷臨時安置費

一類區(qū)位臨時安置費=被征收房屋建筑面積×17元/平方米•月×安置費支付月份;

二、三類區(qū)位臨時安置費=被征收房屋建筑面積×14元/平方米•月×安置費支付月份;

四、五類區(qū)位臨時安置費=被征收房屋建筑面積×11元/平方米•月×安置費支付月份;

安置費支付月份標準

選擇貨幣補償支付6個月臨時安置費;選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付4個月臨時安置費,選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換36個月以內(nèi)的按上述標準計算,超過36個月支付標準增加一倍,期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換另支付4個月臨時安置費。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失費

辦公用房停產(chǎn)停業(yè)損失費

=被征收房屋的合法面積×被征收房屋價值×5‰(元/月)×停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份;

生產(chǎn)(含生產(chǎn)性辦公)、倉儲用房停產(chǎn)停業(yè)損失費

=被征收房屋的合法面積×被征收房屋價值×12‰(元/月))×停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份。

停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份標準

選擇貨幣補償?shù)闹Ц?個月。選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換或提供周轉(zhuǎn)用房,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失費;選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村房屋拆遷搬遷費

搬遷費標準

=被征收房屋的合法面積×12元/平方米。

選擇貨幣補償?shù)闹Ц兑淮伟徇w費。選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付一次搬遷費,擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付兩次搬遷費。

安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細

房屋拆遷補償計算公式

住宅房屋補償金額

=房屋拆遷補償價格×成新系數(shù)×建筑面積;

非住宅房屋補償金額

=房屋拆遷補償價格×成新系數(shù)×建筑面積×1.5。

房屋拆遷補償價格

框架結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準:

1100-1250元/平方米;

磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準:

850-1000元/平方米;

磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準:

450-800元/平方米;

簡易搭蓋房屋拆遷補償標準:

200-310元/平方米;

房屋結(jié)構(gòu)標準

房屋成新系數(shù)

安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補償標準明細

通訊設(shè)施移裝費:

有線電視補償標準350元/戶;家庭寬帶補償標準200元/條;固定電話補償標準8元/門;

空調(diào)移裝費:

窗式空調(diào)補償標準250元/臺;分體式空調(diào)補償標準300元/臺;柜式空調(diào)補償標準500元/臺;中央空調(diào)空調(diào)補償標準400元(主機)+350元/臺×分機臺數(shù);

熱水器移裝費:

太陽能熱水器補償標準300元/個;電能熱水器補償標準100元/個;燃、煤氣熱水器補償標準100元/個;

室外地坪拆遷補償標準:

水泥地坪補償標準60元/平方米;磚石地坪補償標準18元/平方米;室外非住宅機動車輛停車坪混凝土厚

圍墻拆遷補償標準:

門斗補償標準60元/平方米;磚石墻補償標準100元/平方米;土、籬笆墻補償標準20元/平方米;

防盜設(shè)施拆遷補償標準:

鐵門補償標準100元/平方米;卷簾門補償標準100元/平方米;防盜網(wǎng)補償標準50元/平方米;簡易防盜門補償標準300元/扇;品牌防盜門補償標準1000元/扇;

外陽臺拆遷補償標準:

PVC門窗補償標準260元/平方米;鋁合金門窗補償標準240元/平方米;木門窗補償標準200元/平方米;

爐灶移裝費:

抽油煙機100元/個;嵌入式燃氣灶100元/個;燃氣開戶費2000元/戶;

衛(wèi)生設(shè)施拆遷補償標準:

洗臉池補償標準150元/個;浴缸補償標準600元/個;坐便器補償標準400元/個;蹲便器補償標準150元/個;

其他拆遷補償標準:

化糞池補償標準200元/個;糞缸補償標準100元/個;水池、煤池補償標準60元/個;

水井補償:

壓水井補償標準400元/口;深不滿10米水井補償標準600元/口;深10米以上水井補償標準1000元/口;

消防池、浴池補償標準120元/立方米;

雨棚、雨罩補償標準30元/平方米;屋面隔熱層補償標準45-90元/平方米;

畜棚、柴草間、廁所、農(nóng)機具用房拆遷補償:

60-110元/平方米;

墳冢遷移補償:

水泥結(jié)構(gòu),一冢兩棺1000元/冢;水泥結(jié)構(gòu),一冢一棺;土墳500元/冢;

安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋裝修補償標準明細

吊頂拆遷補償標準:

墻紙?zhí)炫锏蹴斞a償標準25元/平方米;纖板、灰板條、扣板吊頂補償標準30元/平方米;鋁塑板吊頂補償標準150元/平方米;鋁板吊頂補償標準75元/平方米;三合板吊頂補償標準40元/平方米;石膏板吊頂補償標準60元/平方米;膠合板吊頂補償標準20元/平方米;

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2024年城鎮(zhèn)拆遷補償標準

法律主觀：

法律客觀：

《城市房屋拆遷管理條例》第十九條 拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。 拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。

國家拆遷補償標準2024

2024國家拆遷補償標準如下：

1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元燃段桐；菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

6、房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）燃頌由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體皮坦育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

2024國家征收拆遷補償

征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償9萬元。征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償萬元。

國家征收土地新補償標準是多少

國家征收土地新補償標準規(guī)定如下:

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

(一)、實行貨幣補償?shù)?貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為:

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

附:未超過批準使用期限的臨時建設(shè)房屋,按照重置成新價和剩余使用期限予以補償,不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整,經(jīng)市人民政府批準后定期公布。

(二)、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被拆遷人的安置面積按照以下標準核定:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

附:以下情形,被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償,不再提供安置房或者另行安排宅基地:

(1)被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外,尚有其他集體土地住宅房屋,且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。

(2)拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。

(三)、實行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

(1)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1.如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,

對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。

2.如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅,拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償,由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(2)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用,對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

征地是為了發(fā)展,以創(chuàng)建更加美好的社會,以及生活環(huán)境。這不僅有利于國家的發(fā)展,同時也為人民帶來了方便。不僅需要人民的配合,也需要人們的支持。

2024年農(nóng)村拆遷房屋賠償價格表

法律主觀：

一、房屋價值補償標準： 　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 　　二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 　　搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費 (過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自 第25個月起每月增加100%。 　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 　　該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。 　　四、補助和獎勵 　　補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也 會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因 地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?　　五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償 　　房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 　　貨幣補償方式 　　一、房屋價值補償 　　補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 　　二、臨時安置費和搬遷費 　　參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。 　　三、其他補償項目 　　對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?　　1、集體土地上房屋拆遷補償 　　目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性 法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面 一一分述： 　　2、農(nóng)村宅基地房屋補償 　　因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡 單估算應(yīng)該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋 營運損失補償?shù)取?　　農(nóng)用地征收補償方式 　　一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片 價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以 國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。 　　二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補 償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是 由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 　　三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn) 值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗 和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者 全部所有，集體組織不能要求分割。

2024年農(nóng)村拆遷最新賠償標準是什么？

一、農(nóng)村 拆遷 最新 賠償標準 是什么? 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條 ， 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被 征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 二、4種無證房屋也可以獲得全額賠償 1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。 2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。 3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。 4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。 另外，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。 農(nóng)村拆遷的賠償事關(guān)農(nóng)民的切身利益，如果賠償標準制定不合理，會引導社會的動蕩和經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸問題。國家對農(nóng)村拆遷的賠償標準有非常明確的規(guī)定，要嚴格準確的執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。需要注意的是，土地補償和 拆遷賠償 是有最高限額規(guī)定的，不應(yīng)當超過這個限額的賠償標準。

2024房屋拆遷補償標準是多少

2024房屋拆遷補償標準為：

一、2024年房屋拆遷補償標準

2024年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

二、房屋拆遷補償標準的法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2024年土地征收賠償標準明細

土地征收賠償標準明細如下：

1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；

3、青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其余附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。